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Vente appartement 999 000 €
110,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Levallois-Perret (92300)

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  • 9 016 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • 2 balcons (6 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
MARLY IMMOBILIER

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Description

Appartement de standing à Levallois-Perret
Découvrez ce 4 pièces de 111m² au sein d'une résidence récente de standing à Levallois-Perret. Niché au deuxième étage d'une copropriété aux prestations raffinées, cet appartement lumineux et traversant incarne le cadre de vie idéal pour une famille.
Un vaste espace de vie de plus de 50m² vous accueille. Le salon spacieux et la salle à manger se prolongent harmonieusement avec une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un confort optimal pour vos réceptions. Balcon filant accessible par de larges baies vitrées.
L'appartement se distingue par ses deux espaces nuit distincts, conçus pour offrir intimité et tranquillité. Le premier dispose d'une chambre avec sa propre salle de bains privative et accès à un balcon par des baies vitrées en angle, apportant une sensation d'espace et de lumière. Le second espace propose : une chambre parentale avec accès direct à une terrasse orientée plein sud qui invite à profiter de moments de détente en extérieur et une chambre d'enfants spacieuse. Trois salles de bain au total (douche ou baignoire), ainsi que des toilettes indépendantes avec coin buanderie, viennent compléter ce confort de vie exceptionnel. Une des salles de bain pourrait être intégrée à la chambre parentale.
De nombreux rangements intégrés dont un dressing aménagé, agrémentent l'entrée, le couloir et les chambres, assurant une organisation optimale. En complément, une cave et un parking en sous-sol.
Idéalement situé à 3 minutes à pied de la gare de Levallois (ligne L), vous rejoignez la gare Saint-Lazare en seulement 6 minutes. Le métro Anatole France (L3) est également accessible à 10 minutes à pied.
Cet appartement offre un cadre de vie raffiné, alliant confort et accessibilité en plein coeur de Levallois-Perret. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MARLY IMMOBILIER : Alain CORSINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 165 788
RCP MMA ENTREPRISE 127 124 335

Publiée le 24/09/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VA2087-MARLYIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWRB9U
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Caractérisques
Prix de vente : 999 000 €Prix au m² : 9 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/marlyimmobilier/148/0CXN5/honoraires_reseau_marly_immobilier_1.pdf

110,8 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Cave2 balcons (6 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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