Vente appartement 499 900 €

110 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Lyon 1er (69001)

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44 ventes réalisées sur l'année 2023.
69001 LYON 1 - Rue des AUGUSTINS - BIEN D'EXCEPTION - AUTHENTICITE - BEAUX VOLUMES - EXCELLENTES PRESTATIONS - FAIBLES CHARGES - La Team SILVA Efficity est très fière de vous proposer ce superbe appartement loft de 108 m² entièrement parqueté situé dans une bâtisse du 17ème siècle en plein cœur du premier arrondissement de Lyon. Etant au 2ème étage, ce bien est composé d'un hall d'entrée desservant sur une superbe pièce à vivre de 70 m2 avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre parentale de 16 m2 avec espace dressing, d'une salle d'eau, d'un coin buanderie et d'un WC séparé. De plus, vous profiterez d'une mezzanine de 6 m2 idéal pour un couchage d'appoint. Possibilité d'aménager 3 chambres, dont une suite parentale. (voir notre projet avec notre architecte d'intérieur).Chauffage individuel au gaz avec chaudière récente. Doubles vitrages bois de qualité pour plus d'isolation et d'économies. Faibles charges. Opportunité très rare à saisir. Proche de la mairie, des transports, des écoles, des commerces et des quais. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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