Vente appartement 599 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 2ème (69002)

Liberkeys vous présente dans le très prisé quartier d'Ainay, proche de la Basilique Saint-Martin, ce bel appartement au charme de l'ancien, parquet, cheminées, entièrement rénové. Au coeur du quartier vous pourrez profiter de toutes commodités du centre ville. Vous serez séduit pas cette jolie rénovation. Traversant E/O, il bénéficie d'une orientation privilégiée pour la lumière. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger/cuisine ouverte, de 3 chambres, d'un coin buanderie, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc séparé. Une cave complète le bien.
Ne tardez pas à visiter ce bien de charme, véritable coup de coeur.
Ses atouts : ancien, charme, 3 chambres, 2 salle de bain, bien agencé, rénové. Tout à pied.
Prix du bien : 599 000 € TTC Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie pour 2021 entre 1010€ et 1420€.
Taxe foncière : 837 €
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuels : 1296€
Nombre de lots : 37 dont 20 d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Contact : Anne-Gabrielle Menanteau agent commercial indépendant RSAC n°814820767 LYON, au 06 80 28 42 08 ou .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	117 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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