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Description

PREFECTURE, venez découvrir ce bel appartement de type T4 en étage élevé d'une superficie de 110 m2 Carrez dans un immeuble 1900 entretenu.
Séjour parquet cheminée 25.70 m2, grande cuisine indépendante équipée 15 m2, buanderie, 2 belles chambres parquets (18 et 22 m2) dont une suite parentale (douche), bureau 9 m2 (ou 3éme chambre), salle de bains, W-C séparé, nombreux rangements, cave, grenier et local à vélos.
Beaucoup de cachet (parquets chevrons, cheminées, boiseries, hauteur sous plafond) pour cet appartement calme (cour arborée) et lumineux proche de toutes commodités (métros, tramway, gare Part-Dieu, commerces, ...)
Ce bien est soumis au régime de la copropriété avec un montant annuel de charges de 2064 Euros (pas de procédure en cours).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : VA5082-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXVSYSA
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 272 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 064 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

110,01 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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Historique des prix
24 octobre 2024

Baisse de 4,2%

690 000 €
21 mai 2024
720 000 €
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