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Vente appartement 499 900 €
110,02 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 544 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
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Description

APPARTEMENT TYPE LOFT - JARDIN 125 m² - EXCELLENT ETAT - Avenue Jean-François Raclet, proche métro Jean-Jaurès, T3 atypique de 94 m² environ comprenant vaste pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, le tout donnant sur une véranda de 15 m² et un jardin de 125 m². Partie nuit avec deux chambres et SDE. Buanderie et nombreux rangements rendent cet appartement fonctionnel. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, parquet massif, climatisation. Appartement traversant Nord / Sud, très lumineux offrant de belles prestations. Une annexe dans le jardin de 16 m² avec SDE et WC idéale pour adolescent, chambre d'amis ou télétravail. Une cave en sous-sol complète ce lot. Possibilité d'acquérir un garage à proximité. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1529.64 euros.

Publiée le 26/06/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 121070 - Réf Superimmo : ANVXW5I2A
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 4 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 529,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/187036.pdf

110,02 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 48 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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