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Vente appartement 345 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 136 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
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Description

Hosman vous propose à l'achat cet appartement lumineux de 110,33 m² Carrez (DPE : C), situé Rue Marius Berliet à Lyon 8ème. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et qui dispose d'un gardien. Ce bien traversant bénéficie d'un balcon orienté sud qui inonde de lumière le double séjour.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un grand séjour de 35m² ouvrant sur un balcon ensoleillé avec vue dégagée.
- Une cuisine séparée de 10m².
- Deux chambres de 12m²
- Une troisième chambre de 13,7m² avec salle d'eau attenante.
- Une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées.
Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un local à vélo est également disponible.
Le système de chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude. Les charges de copropriété sont de 930€ par trimestre comprenant l'eau, le chauffage et l'ensemble de la gestion de la copropriété.
La taxe foncière annuelle est de 1 600 €.
L'appartement est parfaitement situé dans un quartier appréciable pour sa proximité à l'avenue des Frères Lumière et ses nombreux commerces de proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la station de tram T4 et la station de métro D à environ 10 minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 70, est bien entretenu avec un gardien et un local à vélos disponibles.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : e83dc9 - Réf Superimmo : ANVXX85ZP
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

110 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/8 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 caveBalcon
GardienChauffage collectif
Cuisine séparée2 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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