Vente appartement 570 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

L’Office Immobilier de Mandelieu vous présente à la vente un luxueux appartement avec une vue spectaculaire sur la marina et le golf.
Situation et contexte :
Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Mandelieu, cet appartement offre un accès facile aux commerces à pied, assurant un quotidien pratique et agréable.
Description intérieure :
Cet appartement de 4 pièces se compose d'un vaste salon particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Marina et la piscine de la résidence. La surface totale approximative du bien est de 110m². Une cuisine séparée ajoute à la fonctionnalité de l'espace, permettant des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Coin nuit :
La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bain et placard ainsi que deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau. Les chambres bénéficient toutes d’un accès direct aux balcons
Avantages extérieurs :
L'appartement est bordé de balcons accessibles depuis le salon et toutes les chambres, offrant ainsi des espaces extérieurs privés avec une vue dégagée et agréable.
Prestations complémentaires :
Situé au 3ème étage d'une belle résidence sécurisée avec ascenseur, vous profiterez également des commodités telles que la piscine de la résidence.
Conclusion :
Ce bien offre une opportunité unique de vivre dans un environnement prestigieux avec des vues imprenables, tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion qui avec quelques améliorations pourra devenir le lieu rêvé.
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À votre service : Stefania ICART - +33682049948
Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS - N°534486550
Référence annonce : 4645-SIC.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 170 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 5 400 € de charges annuelles de copropriété.

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Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 5 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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