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Description

Mandelieu-La-Napoule - Appartement sur la plage - 3/4 pièces - 110 m2
Littéralement les pieds dans le sable !
Venez découvrir cet appartement 3 pièces à quelques mètres de la plage privée de la résidence à partir de l'entrée de l'immeuble.
Totalisant une surface de 110 m2 habitable soit 80 m2 loi Carrez du fait des deux vérandas, la propriété offre une double exposition.
La résidence, en plus d'être calme, propose de nombreuses prestations comme la piscine, un restaurant de copropriété, des courts de tennis et un ensemble végétalisé très bien entretenu.(prévoir des travaux pour redistribuer les surfaces)
Vous découvrirez un bel espace séjour, salle à manger, actuellement composé d'une chambre, mais possibilité de le réhabiliter avec 3 chambres dont une parentale.
Une cuisine indépendante qui peut être ouverte, 2 belles vérandas, 2 salles de douche et 2 WC.
Cet appartement a une particularité, celle d'être composé de 2 lots, anciennement un studio et un 2 pièces recomposé en un seul logement, il y a donc la possibilité de les séparer facilement séparer l'ensemble, composition idéale pour un investisseur.
Cet appartement est vendu avec un box en sous-sol et sécurisé ainsi qu'une cave.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 2056 - Réf Superimmo : ANVXWW2RG
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Caractérisques
Prix de vente : 787 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

110 m² (carrez : 81,66) - 4 pièces - 2 chambresCourt de tennis - Piscine
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 1985
GardienClimatisation
Séjour de 25 m²Fenêtres double vitrage
Copropriété de 430 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 462,8 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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Historique des prix
4 novembre 2024

Baisse de 1%

787 000 €
10 octobre 2024
795 000 €
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