Vente appartement 779 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Mandelieu-La-Napoule - Appartement sur la plage - 3/4 pièces - 110 m2
Littéralement les pieds dans le sable !
Venez découvrir cet appartement 3 pièces à quelques mètres de la plage privée de la résidence à partir de l'entrée de l'immeuble.
Totalisant une surface de 110 m2 habitable soit 80 m2 loi Carrez du fait des deux vérandas, la propriété offre une double exposition.
La résidence, en plus d'être calme, propose de nombreuses prestations comme la piscine, un restaurant de copropriété, des courts de tennis et un ensemble végétalisé très bien entretenu.(prévoir des travaux pour redistribuer les surfaces)
Vous découvrirez un bel espace séjour, salle à manger, actuellement composé d'une chambre, mais possibilité de le réhabiliter avec 3 chambres dont une parentale.
Une cuisine indépendante qui peut être ouverte, 2 belles vérandas, 2 salles de douche et 2 WC.
Cet appartement a une particularité, celle d'être composé de 2 lots, anciennement un studio et un 2 pièces recomposé en un seul logement, il y a donc la possibilité de les séparer facilement séparer l'ensemble, composition idéale pour un investisseur.
Cet appartement est vendu avec un box en sous-sol et sécurisé ainsi qu'une cave.

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Prix de vente : 779 000 €

Prix au m² : 7 082 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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