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Description

Découvrez un havre de paix sur la Côte d'Azur, baigné de lumière et offrant des vues imprenables sur le Parc naturel de l'Esterel et sur le prestigieux Golf de Barbossi.
Ce spacieux appartement en double exposition Est-Ouest profite du soleil dès l’aube jusqu’au crépuscule, illuminant chaque pièce de manière naturelle et offrant des couchers de soleil romantiques depuis le salon, la cuisine et les chambres.
Principales caractéristiques de l'Appartement :
Un grand salon ouvrant sur la terrasse principale de presque 40 m², idéale pour profiter de moments inoubliables.
Cuisine indépendante pratique et lumineuse, également accessible depuis la terrasse.
Trois chambres spacieuses, toutes avec de larges baies vitrées coulissantes et un accès direct à la terrasse, dont une superbe suite parentale avec un balcon privatif surplombant la piscine et le parc de la résidence.
Deux salles de bains avec double vasque, offrant confort et commodité pour toute la famille.
Toilette supplémentaire.
Deux stationnements privatifs extérieurs faciles d’accès, situés dans la résidence sécurisée à proximité immédiate de l'appartement.
Une grande cave de stockage.
NB : Possibilité en plus du prix de vente annoncé, d'achat d'un magnifique garage double en sous-sol avec accès direct à l'ascenseur, simplifiant le transport de courses et bagages.
Prestations du Complexe Résidentiel :
Véritable écrin de verdure et de prestige, ce complexe résidentiel propose des équipements de standing pour des moments de détente et de loisirs incomparables :
Trois grandes piscines toujours ensoleillées et accessibles.
Deux hectares de jardins communaux aménagés avec des sentiers pédestres, bordant le parcours de golf.
Conciergerie dédiée assurant sécurité et services au quotidien.
Environnement Exceptionnel et Activités :
Profitez d'un cadre chic, tranquille et serein, propice à la détente et au bien-être, avec des activités sportives de premier plan à proximité :
Golf de Barbossi avec son parcours de 18 trous et un practice.
Club de tennis de Barbossi avec courts disponibles.
Équitation Barbossi, incluant des box pour chevaux et des leçons d'équitation.
Situation Idéale :
Vivez à seulement 10 minutes des plus belles plages, des promenades et de toutes les commodités. Bénéficiez d’une proximité immédiate avec :
Deux golfs prestigieux, le Riviera Golf de Barbossi et le Vieux parcours de Mandelieu.
Centre commercial Géant Casino à 5 minutes pour des courses facilitées.
Accès rapide à Cannes et Théoule (5 km), Antibes (20 minutes) et Nice (30 minutes).
Connectivité et Divertissements :
Profitez d’une connexion Wi-Fi ultra rapide via fibre et d’une antenne TV avec chaînes étrangères, garantissant confort et divertissement pour toute la famille.
Venez découvrir le confort et le raffinement d’une vie au soleil, dans cet appartement unique de la Côte d'Azur.
Référence agence : 5786

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : OJ3C-KRM-6HG - Réf Superimmo : ANVXXA4PF
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Caractérisques
Prix de vente : 790 000 €Prix au m² : 7 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 412 € / anTaxe foncière : 1 926 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/397/bareme.pdf

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres
PiscineÉtage 2/3 avec ascenseur
Parking couvert1 cave
BalconTerrasse
Chauffage individuel électrique2 salles de bain
1 wcCopropriété de 283 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 915 € / an
Maximum : 1 239 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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