Vente appartement 243 000 €

110 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Mantes-la-Jolie (78200)

iad France - Clotilde Laguérie (06 78 80 90 09) vous propose : Dans une rue calme et résidentielle de Mantes-La-Jolie, à 10mn à pied de la gare, à proximité immédiate des établissements scolaire -5 mn à pied- et des garderies- 3mn à pied-, voici un joli appartement en duplex, de quatre chambres et un espace bureau , très lumineux et en parfait état, dans une petite copropriété avec des frais de charges réduits (27€ mensuel). D'une surface au sol de 147m2 et de 88m2 en loi carrez, cet appartement est très agréable et spacieux. Il est composé au rez-de-chaussée: d'une entrée, d'une jolie pièce de vie avec cheminée décorative, de deux chambres dont l'une avec une jolie vue dégagée , d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au 1er étage vous trouverez un espace nuit avec une salle de bain, un wc séparé, et deux chambres bien lumineuses, dont l'une est prolongée par un vaste bureau . Parquets au sol .
De nombreux espaces de rangement vous faciliteront le quotidien ainsi que deux caves et un abris de jardin. De par son organisation il est idéal pour une famille, qui saura également profiter agréablement du jardin partagé situé à l'arrière du bâtiment . Il est actuellement loué en colocation mais est vendu libre de toute occupation. Très bon rendement .
Cadre agréable, quartier tranquille, proximité immédiate des écoles, volumes et lumière, rangements, cet appartement a beaucoup d'avantages et vous séduira sans aucun doute .
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 26.76 € par mois (soit 321.06 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 273 et GES E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clotilde Laguérie EI (ID 75147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 948559182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 243 000 €	Prix au m² : 2 209 € / m²
Charges prévisionnelles : 321,06 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	273 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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CLOTILDE LAGUÉRIE - IAD

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