Vente appartement 445 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 6ème (13006)

Situé dans le quartier prisé de Vauban, cet appartement au charme indéniable vous offre de beaux volumes et une disposition idéale. D’une superficie généreuse de 110m2, il dispose de trois chambres lumineuses, d'un bureau et d’un grand balcon.
Vous serez séduit par ses belles ouvertures et la hauteur sous plafond qui confèrent à cet espace une véritable sensation de grandeur.
Dès l'entrée le charme opère un vaste séjour / salon vous invite à passer de bons moments en famille.
La cuisine est séparée et équipée, avec un arrière-cuisine pratique. De plus, il est tout à fait possible d'ouvrir la cuisine pour un espace de vie encore plus convivial, selon votre façon de vivre.
Une salle de bain moderne avec un WC séparé.
À seulement quelques pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, boutiques de quartier, cafés..), cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux recherchant à la fois confort et praticité.
À visiter sans tarder !

Nbr de lots : 41 - Charges / an : 1 680 € - Pas de procédure en cours - MDT394 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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