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Description

Dans le quartier prisé de Malmousque, à seulement 50 mètres de la mer, découvrez ce charmant appartement traversant de 110 m2 (105 m2 Loi Carrez) situé au deuxième étage d’une maison sans ascenseur. Il se compose d’un séjour lumineux, de trois grandes chambres, d’une véranda et d’une terrasse offrant une vue apaisante sur la mer. Le charme de l’ancien est préservé avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et des moulures.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un garage partagé et de trois caves de 14 m2, 12 m2 et 5 m2. Des rafraîchissements sont à prévoir. La proximité des commodités, des transports en commun et des écoles rend cet appartement très agréable à vivre. Une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie marseillaise côté mer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : M1114 - Réf Superimmo : ANVXX9PSG
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 5 909 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.stvg.fr/

110 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1900
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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