Vente appartement 362 500 €

110,62 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Massy (91300)

DUPLEX 6 PIÈCES AU CALME EN PARFAIT ETAT - AVEC JARDIN Située porche de la forêt de Vilgenis et à 12 minutes à pied de la gare MASSY-PALAISEAU venez découvrir ce duplex de 6 pièces au calme de 110,62 m² à MASSY (91300). IL est exposée plein sud. C'est un bien de 2 niveaux datant de 1970. Il se compose comme suit : - Au rdc : une entrée, un séjour/salle à manger double orienté sud de 22 m²avec baie vitrée donnant accès au jardin, une cuisine, un toilette séparé et une buanderie. Un garage individuel avec porte électrique complète ce rez-de-chaussée - A l'étage : un palier dessert, trois chambres, une salle de bains avec wc et un bureau totalement vitré (4 ème chambre) avec stores électriques. Le chauffage est collectif et compris dans les charges de copropriété. Le bien est en parfait état, les prestations sont de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour une connexion internet haut débit, la fibre y est installée. Le jardin de la propriété s'étend sur environ 80m². Pour les véhicules, ce duplex dispose de deux places de parking extérieurs en supplément du garage. Ce duplex est proche de toutes commodités : elle se trouve à 1 km des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus et la gare à une minute du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez tout réaliser à pied si besoin. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique de 151 à 230 kWh-ep/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est de catégorie C. C'est un bien en copropriété : il y a 30 lots et 2250 euros de charges annuelles sont à prévoir. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de ce duplex en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2250 euros. RODRIGUE WARET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893167361 - EVRY.

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Prix de vente : 362 500 €	Prix au m² : 3 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 250 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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GUY HOQUET MASSY

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