Vente appartement 520 000 €

110,9 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Messery (74140)

Ce duplex de 5 pièces, idéal pour une famille, se situe dans un quartier calme et recherché. Sa belle pièce de vie lumineuse dispose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, donnant directement sur un charmant jardin privé.
Au rez-de-chaussée, une chambre pratique et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'espace de vie. À l'étage, retrouvez trois chambres : deux avec balcon et une troisième avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.
La résidence sécurisée offre tout le confort moderne avec une place de parking, un garage, une cave, un local vélo et une piscine chauffée. Le chauffage est au gaz individuel, avec une cuve commune mais chaque appartement dispose de sa propre chaudière à condensation, garantissant ainsi une autonomie et une gestion efficace de la consommation. Pour un confort optimal, l'appartement bénéficie également de la climatisation réversible.
Emplacement parfait, proche de la frontière, des écoles, des commerces, et à quelques minutes du lac à pied. Fonctionnel, agréable, et dans un cadre paisible, cet appartement est à visiter sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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