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Vente appartement 299 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Metz (57070)

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  • 2 718 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 2 balcons
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
CASCIOLA IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce magnifique appartement niché sur les hauteurs de Saint-Julien-lès-Metz, au sein d'une résidence de standing. Situé au premier étage avec ascenseur, il vous séduira dès l'entrée par son ambiance lumineuse, son confort et son calme absolu.
L'entrée, équipée de placards aménagés, vous guide vers une cuisine indépendante entièrement équipée et un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, sublimé par un élégant parquet. Une première chambre complète cet espace de vie harmonieux.
Un dégagement avec rangements mène à deux autres chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une buanderie pratique. Atout supplémentaire : chaque pièce ouvre sur un large balcon extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Cet appartement climatisé bénéficie d'un chauffage collectif au gaz pour un confort optimal. Un emplacement de parking privatif en sous-sol vient parfaire ce bien.
En bon état général, il nécessitera quelques travaux de mise aux normes électriques et de décoration pour révéler tout son potentiel.
? Une opportunité rare à ne pas manquer ! ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 926 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 21/02/2025 - Réf. agence : 910-CASCIOLA - Réf Superimmo : ANVXWWDW5
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 718 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 926 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casciola/170/Syjl8/bareme_honoraires_marly_2024_2.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 1/3 avec ascenseurVue dégagée
1 GarageCave
2 balconsAnnée de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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