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Vente appartement 279 000 €
110,19 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
110,19 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 2 532 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Grivert vous propose cet appartement à rafraîchir de 110,19 m² avec studio indépendant de 17 m², idéalement situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et calme du quartier recherché des Hôpitaux-Facultés à Montpellier. À quelques minutes à pied d'un arrêt de tramway et proche de toutes les commodités, ce bien offre de multiples atouts pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement s'ouvre sur une belle entrée menant à une cuisine séparée et un spacieux salon de près de 37 m². Lumineux et bien agencé, le salon donne accès à une terrasse sans vis-à-vis de 12 m², avec une vue dégagée sur un cadre verdoyant. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.
En complément, vous trouverez un studio indépendant de 17 m² avec son entrée privative sur le palier. Ce studio comprend une kitchenette, une salle d'eau avec toilette, et se prête parfaitement à une location indépendante, un bureau, ou un espace dédié pour un adolescent.
Le bien dispose également de prestations pratiques avec un garage privé, une place de parking et une cave pour le stockage.
Avec un rafraîchissement à prévoir, cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement tout en valorisant un espace bien pensé dans un quartier dynamique et bien desservi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui au 06 14 31 91 75 et découvrez le potentiel unique de ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1152.00 et 1558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI30022020000045121
Publiée le 24/11/2024 -
maj le 04/12/2024 -
Réf. agence : VA2124-COMPANY40767NKO - Réf Superimmo : ANVXXAKNK
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 532 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 864 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40767nko/153/PA66t/bareme_pdf.pdf
| 110,19 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (3ème) avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 152 € / an
Maximum :
1 558 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2024.
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Siren : 890650005 - N° de carte professionnelle : CPI30022020000045121
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