Vente appartement 970 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

iad France - Emmanuelle Fellah (06 52 22 99 19) vous propose : Superbe loft de 111m2 avec terrasse en rooftop de 68m2 dans le quartier très recherché de Mairie de Montreuil.
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 7 lots d'habitations, il bénéficie d’une grande pièce de vie de 44m² avec cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et son puit de lumière.
L'appartement dispose de trois chambres, un bureau, une salle de douche à l'italienne, et un wc séparé. Climatisation dans le séjour.
Au dernier niveau, vous pourrez profiter du magnifique Toit Terrasse de 68m², avec sa cuisine extérieure, ses stores ban électriques, et sa superbe vue sur les toits des maisons de Montreuil.
Le bien est vendu avec une place de parking dans la cour de la résidence.
Et la copropriété bénéficie également d’un local vélo.
Le bien se situe à seulement sept minutes à pied du métro Mairie de Montreuil.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Fellah EI (ID 80215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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EMMANUELLE FELLAH - IAD

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