Vente appartement 280 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

iad France - Maxime Allegretti (06 01 40 69 70) vous propose : EXCLUSIVITÉ !! Appartement de caractère à Nancy Majorelle ! Ce charmant appartement de 110m², situé au 2ème étage d'un bâtiment historique datant de 1872, offre un espace de vie généreux avec 3 chambres, un salon avec cheminé, une salle à manger et une cuisine séparée.
Son emplacement idéal au cOEur de Nancy vous permettra de profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant du calme.
L'appartement présente un bon état général, tout en offrant un potentiel d'aménagement pour le personnaliser à votre goût.
Vous profiterez d'un grand grenier, 2 caves ainsi qu'un jardin et une terrasse.
Un garage complète ce bien qui dans ce secteur est un atout majeur.
Doté d'une connexion internet haut débit en fibre optique, il assure votre confort au quotidien.
Vous serez séduit par son exposition EST/Ouest qui vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
À proximité des commerces, des transports en commun et des attractions de la ville, cet appartement est une occasion unique à saisir.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Nancy !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Allegretti EI (ID 18083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 2 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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MAXIME ALLEGRETTI - IAD

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