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Vente appartement 488 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nantes (44000)

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  • 4 436 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Morgane ROLLAND - iad

Morgane ROLLAND - iad

105 avis
06 66 99 73 01 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Morgane Rolland (06 66 99 73 01) vous propose : NANTES - CENTRE VILLE - AU CALME - APPARTEMENT - 4 CHAMBRES - STATIONNEMENT -
Venez découvrir cet espace baigné de lumière de 110m2 au coeur du quartier Guist'hau.
Le rez-de-chaussée dessert une entrée avec placard et un escalier vous menant à l'appartement.
L'étage vous offre un espace bureau, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres ,une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche & baignoire), un local lingerie et deux WC indépendants.
Un stationnement en sous-sol complète ce bien.
Prévoir la création d'une seconde pièce d'eau.
SES ATOUTS : appartement très lumineux, beaux volumes, huisseries changées, au calme, emplacement privilégié, belle exposition.
(possibilité d'usage professionnel)
VENEZ VIVRE AU COEUR DE NANTES ENTOURÉE DE VERDURE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Rolland EI (ID 30768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1556409 - Réf Superimmo : ANVXW2TK8
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Caractérisques
Prix de vente : 488 000 €Prix au m² : 4 436 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (1er)
1 ParkingAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
InterphoneCopropriété de 48 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
338 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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