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Description

iad France - Céline Magne (06 33 21 49 62) vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS
Bail en cours (760 euros/mois)
Bel appartement duplex de 110.37 m² (loi carrez) situé dans un immeuble Haussmannien sur site classé , à deux pas de la cathédrale et du centre historique de Narbonne.
Il se compose dès l'entrée d'un hall de 2.33 m² donnant accès à une spacieuse pièce à vivre de 46.33 m² avec cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande chambre de 13.75 m² et d'un toilette de 0.96 m². A l'étage, l'appartement est constitué d'une mezzanine de 23.07 m², d'une seconde chambre de 13.97 m² et d'une salle de bain de 9.96 m².
L'appartement offre le charme de l'ancien avec sa hauteur sous plafond, ses magnifiques pierres apparentes, parquet au sol et ses grands volumes intérieurs.
Pas de travaux à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Magne EI (ID 76708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911479293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/03/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1503321 - Réf Superimmo : ANVXVCB4X
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 3 pièces - 2 chambresDuplex en rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 46 m²
DigicodeTélévision par cable
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 917 € / an
Maximum : 1 241 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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Historique des prix
2 juin 2024

Baisse de 3,2%

184 000 €
30 mars 2024
190 000 €
Localisation
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9 avis clients
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