Vente appartement 940 000 €

110,63 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

ALPES-MARITIMES (06) NICE CENTRE / Appartement Dernier étage
Proche Jean Médecin, place Durandy et coulée verte, en dernier étage magnifique appartement Bourgeois avec ascenseur et parties communes sublime. Cet appartement 3/4 pièces de 110 m² traversant avec balcon, parquets d'origine, marbres, 3,12 m hauteur sous plafond, moulures, corniches et 3 cheminées est exceptionnel.
L'entrée dessert la pièce de vie ensoleillée de 35 m² ouvrant sur balcon côté Sud, avec d'un côté une cuisine haut de gamme et une bibliothèque de l'autre.
La superbe chambre de maître côté jardin, au calme et sans vis-à-vis, totalise 36 m² répartie en 3 espaces : partie nuit 17 m², dressing aménagé de 11 m², salle de bains chic et élégante (marbre mural, baignoire, douche à l'italienne, double vasque, toilettes suspendus et sèche serviette chromé).
Un dégagement dessert toilettes invité intégrant une buanderie avec placards. Une 2ème chambre de 16,73 m² avec sa propre salle d'eau et accès au balcon.
Prestation qualitative avec climatisation intégrée avec système Air Zone pour réglage température pour chaque pièce, double vitrage, stores électriques, interrupteurs haut de gamme avec variateurs.
Une grande cave saine et aérée complète ce bien, ainsi qu'à l'arrière de la copropriété une cour intérieure et un jardin au calme.
Ce bien rare et exceptionnelle offre des volumes généreux, le charme de l'ancien, des matériaux nobles, tout en étant au c½ur des commerces, des transports et du tramway. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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