Vente appartement 599 000 €

110,28 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

NICE CENTRE / CARRE D'OR : Au coeur du Carré d'Or et à deux pas de la mer et du Negresco, dans bel immeuble bourgeois (en cours de ravalement totalement payé), superbe 5 Pièces de 110 m² sur deux niveaux avec escalier intérieur, traversant et totalement rénové récemment avec matériaux de qualité.
Composé :
Au rez de chaussé surélevé : d'un hall d'entrée avec belle cuisine américaine équipée, grand séjour salle à manger de 28 m2 exposé Ouest, 2 grandes chambres au calme sur cour, une salle de douche avec wc.
A l'entre-sol : 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Cave.
Parfait état, belle hauteur sous plafond. Climatisation réversible
Une adresse recherchée à 200 mètres de la mer et toutes commodités
A visiter de toute urgence, coup de coeur assuré.
Nombre de lots de copropriété : 28 dont 18 à usage d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 5 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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