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Vente appartement 595 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
110 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nice (06000)
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- 5 409 €/m²
- 2ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous présentons ici un appartement de la période Art déco avec pour chacune des pièces à vivre, de beaux volumes, de belles superficies, cornières et moulures aux plafonds, un parquet posé en forme de chevrons, et une articulation logique des pièces à partir d'un hall d'entrée spacieux qui flattera aussi bien ses nouveaux propriétaires que le visiteur.
Si désormais cet appartement attend un rafraîchissement pour retrouver son faste d'antan, il sera nécessaire de le rénover en partie pour notamment créer une cuisine et une salle bains, toutefois il possède déjà un atout majeur, celui d'être le seul de tout l'immeuble pour ne pas dire de tout le quartier, à bénéficier d'une insonorisation acoustique idéale pour éliminer les bruits qui courent grâce aux travaux effectués à partir de la dalle qui porte l'appartement de l'étage supérieur. Cette modernité lui confère un avantage rarissime pour un appartement datant de cette époque.
Outre l'enchantement qu'il procurera aussi bien de par sa volupté que sa modularité et sa capacité à s'adapter aux désidératas de ses nouveaux occupants, qui pourront ouvrir par exemple une cuisine sur un salon, ou encore, opter pour 4 chambres voire seulement 3 agrémentées alors par un double salon, ce 110m2 une fois personnalisé au gré de l'imagination de ses futurs propriétaires les comblera assurément.
Une visite s'impose donc, pour cela nous restons disponibles pour vous
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : FRS 80V - Réf Superimmo : ANVXWP5P2
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 5 409 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Barème d’honoraires : https://c11-frenchri.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 110 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| 2ème étage avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1924 | Séjour de 16 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
13 290 € / an
Maximum :
17 970 € / an
Diagnostics réalisés le 14/01/2022.
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Siren : 509523510 - N° de carte professionnelle : CPI 06052017000017101
06 11 87 07 68
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