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Vente appartement 579 000 €
110,51 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nice (06200)

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  • 5 239 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 2 Garages
ERA GAMBETTA

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Description

NICE OUEST - RAOUL DUFY : Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, EN DERNIER ÉTAGE, VASTE 4/5 PIÈCES TRAVERSANT AVEC 2 TERRASSES VUE DÉGAGÉE ET APERÇU MER. Composé d'une entrée, double-séjour donnant sur les 2 terrasses, cuisine américaine aménagée, 3/4 chambres, 2 salles de bains dont une avec WC, nombreux placards/rangements et dégagements et WC indépendant. L'appartement est lumineux, calme et bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et aperçu MER. Un garage en sous-sol complète ce bien (possibilité d'acquérir un box fermé supplémentaire). Proches commerces et transports. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3312 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

Publiée le 18/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : n788 - Réf Superimmo : ANVXWIJT0
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Caractérisques
Prix de vente : 579 000 €Prix au m² : 5 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 312 € / anTaxe foncière : 2 216 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254624.pdf

110,51 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Garages
TerrasseAnnée de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium
Copropriété de 114 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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