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Description

// Nice - Mont Boron //
Au coeur d'un quartier résidentiel et très prisé, à proximité des commerces, cet appartement de grand standing situé au 4e étage avec ascenseur, offre une VUE panoramique exceptionnelle, plein sud, sur la mer et la ville de Nice.
Lumineux et traversant, il se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer, d'une cuisine équipée, de 2 chambres avec 2 salles de bains/douches.
De plus, 1 chambre de bonne située au 1er étage, ainsi qu'une petite cave et un Box fermé, viennent compléter ce bien d'exception.
N'hésitez pas si vous avez besoin d'autres informations !
Bien soumis au statut de la copropriété : 42 lots principaux.
Charges courantes annuelles : 7 900EUR.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/03/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 2024-53 - Réf Superimmo : ANVXV173H
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 € Prix en baissePrix au m² : 9 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 476 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maisoncino.com/i/redac/honoraires?honofor=1

110,31 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
Cave1 balcon
1 terrasseGardien
Chauffage collectif au gaz (au sol)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 53 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 732 € / an
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Historique des prix
14 septembre 2024

Baisse de 12,1%

1 050 000 €
2 mars 2024
1 195 000 €
Localisation
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