Vente appartement 1 045 000 €

110,31 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

NICE MONT BORON - 4 PIECES VUE PANORAMIQUE
// NICE MONT BORON //-4 PIECES VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE ET BAIE DES ANGES//
Vue exceptionnelle pour ce Vaste appartement de Grand standing à Nice dans une des plus belle copropriété.
Dans le quartier résidentiel du Mont-Boron à proximité immédiate du Col de Villefranche dans une résidence de très grand standing ;
Ce vaste appartement traversant confortable est composé de 3/4 pièces avec terrasse.
Possibilité de recréer facilement la 3ème chambre autrefois existante.
Entrée de service, De nombreux rangements et annexes apportent confort et praticité à cet appartement :Grande cave et chambre de service avec sa cave.
Possibilité d'un garage fermé ( 55.000 €)
Gardien dans l'immeuble.
En position dominante, la vue depuis cet appartement est tout simplement unique et exceptionnelle .
Une description aussi belle soit-elle, ne pourra jamais arriver, pour ce type d'appartement et de résidence, au niveau d'une immersion sur place......
Bien soumis au statut de la copropriété : 42 lots principaux.
Charges courantes annuelles :7.900
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 045 000 €	Prix au m² : 9 473 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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