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Description

Magnifique et spacieux appartement 4 pièces rénové - Nice Garibaldi
Un emplacement unique pour cet appartement situé à deux pas de la célèbre Place Garibaldi.
Dans un secteur très recherché, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe appartement 3/4 pièces de 110 m² entièrement rénové avec une jolie vue dégagée sur la Place Garibaldi.
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux a été rénové dans des matériaux de qualité et propose de splendides espaces de vie et de spacieuses chambres avec salle d'eau attenante.
Il vous accueille par une grande cuisine moderne avec ilot central et de nombreux rangements, donnant sur l'agréable double séjour proposant un espace salon et salle à manger, avec vue dégagée sur la Place Garibaldi.
Il y a deux belles chambres avec une salle de douche chacune et des WC.
L’appartement est vendu meublé.
Il se situe dans un agréable quartier en plein développement qui accueillera bientôt un bel espace vert avec l'extension de la promenade du Paillon offrant ainsi un cadre de vie idéal entouré de verdure et en plein centre-ville de Nice, à proximité immédiate des commodités.
Un appartement clé en main, avec un emplacement exceptionnel, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire sur la Côte d'Azur !
Contactez notre agent pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite.

Publiée le 22/08/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 84503840 - Réf Superimmo : ANVXWJ51N
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Caractérisques
Prix de vente : 895 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 136 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

110 m² (carrez : 110,05) - 4 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Dernier étage (4ème) avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 1976Eau chaude : chaudière
ClimatisationCuisine de 26 m²
Séjour de 45 m²Fenêtres double vitrage
Digicode - InterphoneCopropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 666,98 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Historique des prix
14 octobre 2024

Baisse de 5,3%

895 000 €
8 septembre 2024

Baisse de 3,1%

945 000 €
22 août 2024
975 000 €
Localisation
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