Vente appartement 783 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

Paris 18ème (75018)

iad France - Morgane Poucet (06 81 68 73 86) vous propose : TRIPLEX avec l'esprit d'une maison situé au CALME complet au début de la rue des poissonniers à 2 min du métro Barbès ligne 4, de la Gare du Nord et de Montmartre.
Il se compose de 3 étages, entièrement sur COUR ARBORÉE exposé OUEST avec un DPE en D. Il fait 98m2 environ Loi carrez et 130 au sol soit une pondération sur 108m2 environ.
L’escalier est en pleine propriété dès le 1er étage jusqu’au 3ème et dernier étage. Il désert :
- Au 1er étage : 18m2 environ à rénover entièrement
- Au 2ème étage la salle de bain et 3 pièces servant de chambres pour la partie nuit (travaux à prévoir)
- Au 3ème et dernier étage la cuisine et le séjour avec la mezzanine révélant les poutre ancienne et une vue incroyable sur le SACRÉ COEUR.
Cet ensemble immobilier est composé de 5 lots déjà distincts, pouvant être divisés grâce aux doubles entrées de part et d’autres des appartements du 2ème et 3ème étage.
Ce qui donnerait une configuration suivante:
-3ème étage : 1 appartement de 2 pièces de 37m2 environ avec la mezzanine de 30m2 environ hors carrez.
-2ème étage : 1 deux pièces de 37m2 environ ( visuels 3D disponible sur demande) ou deux studio de 18m2 environ.
-1er étage : 1 studio de 18m2 environ.
Vous l’avez compris, cet ensemble pour convenir à beaucoup de projets, qu’ils soient familiaux ou d’investissements. Vous trouverez la visite virtuelle en ligne afin d'apprécier les volumes et différentes possibilités.
N’hésitez pas à me contacter 7/7j de 9h à 21h pour plus d’informations et organiser une visite
La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 296 € par mois (soit 3552 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Morgane Poucet EI (ID 4339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2022.

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MORGANE POUCET - IAD

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