Vente appartement 1 098 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 18ème (75018)

Situé au pied de la Halle Pajol, ce sublime loft de 117 m2 (100,09 m2 Carrez) vous séduira par son élégance et son histoire. Rénové avec soin dans un esprit parfaitement contemporain, il prend place dans un ancien bâtiment industriel, autrefois une imprimerie, qui appartenait à l'un des petits-fils de Charlie Chaplin. Ce bien unique, lumineux et climatisé, offre un cadre de vie rare et apaisant, idéal pour les amateurs de biens atypiques à la recherche de confort, modernité et raffinement. Passé une petite cour végétalisée, vous montez au premier et dernier étage du bâtiment L'entrée s'ouvre sur un dégagement lumineux et tout en harmonie. Pour commencer, sur la gauche, un profond rangement. Sur la droite, la première chambre de 11,50 m2 présente de grandes fenêtres vous plongeant sur la cour végétalisée, véritable oasis de tranquillité. Juste en face, des toilettes séparées et une première salle d'eau magnifie des matériaux de très haute qualité, alliant élégance et modernité. L'élégance des grandes portes sur mesure donne un bel aperçu de la suite. En progressant, vous découvrez un vaste espace de vie de 45 m2. Le soleil inonde la pièce grâce à une grande verrière zénithale et des fenêtres donnant sur la cour. Salon, salle à manger et cuisine s'intègrent harmonieusement dans cet espace épuré et spacieux. La cuisine Arrital, aux lignes contemporaines, et le sol en béton ciré Mercadier apportent une touche de raffinement et de modernité à l'ensemble. Cet espace de vie impressionnant invite à la convivialité et à la détente, dans un cadre à la fois chaleureux et design. La seconde chambre de 13,90 m2 se distingue par sa cloison vitrée, dont la transparence procure une atmosphère ouverte et aérée tout en préservant l'intimité de la pièce. L'escalier, également conçu sur mesure et soudé directement sur place, mène à l'étage. Celui-ci abrite un espace bureau (ou autre) de 14,50 m2 (6,30 m2 Carrez) comprenant des placards de rangement. Il distribue ensuite la troisième chambre de 13,20 m2 (8,30 m2 Carrez), agrémentée de nouvelles cloisons vitrées qui laissent entrer la lumière et offrent une atmosphère cosy et reposante. Elle est accompagnée d'une seconde salle d'eau avec toilettes, aussi élégante que la première. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Marx Dormoy (Ligne 12) Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2552 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST

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