Vente appartement 313 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

iad France - Virginie Sorais (06 71 47 08 78) vous propose : Opportunité rare ! Centre-ville de Pau - Place de Verdun - Appartement T5 entièrement rénové avec une décoration soignée et contemporaine.
Cet appartement de 108m² au 3ème étage et dernier étage d'un petit immeuble au calme offre un cadre de vie idéal alliant confort et convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre cet appartement. La salle à manger, le salon spacieux prolongé d'un grand bureau pouvant être transformé en chambre sont baignés de lumière naturelle grâce à une double exposition.
La belle cuisine toute équipée est fonctionnelle et très agréable. Les 2 chambres aux beaux volumes sont très lumineuses.
Une jolie salle d'eau moderne, un WC séparé et un cellier / buanderie complètent ce bien. Enfin, gros atouts de cet appartement, une cave et un grenier vous permettront de stocker aisément toutes vos affaires. Un garage fermé vous offrira un stationnement facile en plein coeur de ville.
Le plus de cet appartement : une rénovation de qualité, une décoration soignée, le charme de l'ancien (hauts plafonds, parquets d'origine...), une petite co-propriété aux faibles charges, 2 agréables balcons à la vue dégagée et verdoyante.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, cet appartement est parfait pour profiter pleinement de la vie citadine.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Pau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 87.5 € par mois (soit 1050 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Sorais EI (ID 21874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 825122955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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VIRGINIE SORAIS - IAD

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