Vente appartement 175 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roanne (42300)

Stéphane Plaza Roanne vous invite à découvrir ce superbe appartement de 107 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, à seulement cinq minutes à pied de la gare. Niché dans une rue calme, cet appartement vous offre la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.
En entrant, vous serez accueilli par une vaste entrée avec des toilettes séparées. Le séjour, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une salle à manger, créant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement ouverte sur le salon et la salle à manger, est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner tout en restant en contact avec leurs invités.
L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des amis.
La salle de bain est moderne et bien agencée.
De nombreux espaces de rangement sont intégrés dans tout l'appartement, vous offrant une solution pratique pour toutes vos affaires.
De plus, une petite buanderie vient compléter ce bien, ajoutant une touche de fonctionnalité supplémentaire.
Situé au premier étage d'un immeuble à syndic bénévole, cet appartement bénéficie de faibles charges de copropriété, ce qui représente un avantage considérable.
Il est également possible d'acquérir un garage de 23 m² avec porte motorisée, avec cet appartement.
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché. Il combine espace, confort et une localisation privilégiée. Parfait pour une famille ou des personnes recherchant la proximité des commodités tout en profitant d'un environnement calme.
(6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 203 euros.

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 203 € / an	Taxe foncière : 1 198 €

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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STEPHANE PLAZA ROANNE

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