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Vente appartement 195 000 €
110 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Roanne (42300)

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  • 1 773 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
Stephane Plaza Roanne

Stephane Plaza Roanne

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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Roanne vous invite à découvrir ce magnifique appartement de standing entièrement rénové, idéalement situé au coeur de Roanne, dans une résidence prisée. Ce bien spacieux de type T3, au premier étage d'une copropriété élégante avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et emplacement recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle et les volumes généreux de cet appartement. La pièce de vie principale, un vaste séjour/salon de 40 m², bénéficie d'une belle exposition et d'un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour allier fonctionnalité et esthétique, permettant ainsi de cuisiner tout en restant en interaction avec vos invités.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune aménagée avec goût. Ces chambres offrent des espaces de rangements pratiques ainsi que leur propre salle d'eau privative, un atout rare garantissant confort et intimité pour chaque occupant. Deux toilettes viennent compléter cet agencement optimal.
Les + :
Emplacement en hyper-centre, proche des commerces, écoles, et services.
Appartement traversant, baigné de lumière naturelle.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Ascenseur pour un accès facile aux étages.
Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse.
Deux places de parking privatives, un atout rare en centre-ville.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant charme, modernité, et emplacement idéal. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché roannais.
Copropriété de 260 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2200 euros.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 558_roa - Réf Superimmo : ANVXWXA0P
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / anTaxe foncière : 1 775 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,41% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 185 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311358.pdf

110 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : SudParking couvert
1 caveBalcon
Chauffage collectif au gaz (au sol)Cuisine aménagée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 260 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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STEPHANE PLAZA ROANNE

Siren : 904003795
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