Vente appartement 299 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rumilly (74150)

A VENDRE à RUMILLY : Rumilly périphérie de ville, grand T4 en rez-de-jardin au calme, au bout d'une impasse dans une maison récente composée de 2 logements.
Le rez-de-chaussée inclut un box de 15 m2, un grand garage de 34 m2, ainsi qu'une partie commune desservant les 2 logements.
Au 1er étage se situe cet imposant appartement type 4 de 110 m2 avec un accès indépendant via son jardin privatif.
L'appartement se compose de 3 chambres, d'une salle de bains avec WC séparés, d'une buanderie pouvant accueillir une salle de douche supplémentaire, d'une cuisine équipée ouverte sur le vaste espace à vivre de 53 m2 pouvant facilement être réduit au profit d'une 4ème chambre.
Le poêle à pellets chauffe l'ensemble du domicile depuis le séjour où se gagne une impressionnante terrasse / balcon de 80 m2 exposée plein Sud, sans le moindre vis à vis, se prolongeant sur son terrain privatif d'environ 200 m2 côté Ouest.
Référence agence : 3893

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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ORPI RUMILLY

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