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Description

Secteur Montaud/ Carnot, installez-vous sur la terrasse et profitez ! Ce bel F4 avec ses parquets d'origine, ses cheminées d'ornement et sa grande pièce de vie vous séduira. L'appartement est au 1er étage d'un immeuble en pierres de taille, sécurisé. Il se compose d'un grand séjour cuisine équipée ouverte de 40 m2 donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée. Deux grandes chambres de 17 m2, une pièce buanderie pouvant faire une troisième chambre. Une grande salle de bains avec douche et baignoire balneo, un WC séparé. 2 caves et un parking privatif à l'appartement pouvant garer une voiture et des motos. Menuiseries en double vitrage PVC et volets bois, Chauffage au gaz individuel. Copropriété de 7 lots. Faibles charges de 50€ /mois , elles représentent les 2259 / 10000 ème des parties communes générales. Pas de procédure en cours. DPE : D. L'estimation des coùts annuels du logement entre 2370€ et 3270€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Votre contact: Sandrine Ravon 06.75.70.14.43 agent indépendant en immobilier.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 154275 - Réf Superimmo : ANVXWGQS7
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 618 € / m²
Charges prévisionnelles : 577,2 € / anTaxe foncière : 1 155 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.42emeavenue.com/page-nos-tarifs-3300.php

110 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte
Séjour de 40 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
ParquetFibre optique
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 370 € / an
Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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