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Description

EXCLUSIVITÉ Nestenn Saint Etienne - Fauriel - Bergson Venez découvrir ce grand appartement de 110m² environ dans un immeuble de standing. Il se compose de 3 chambres, d'un double séjour, de 2 salles de bains, d'un grand balcon, d'un grand garage et d'une cave. L'emplacement exclusif sur le cours Fauriel ajoute une dimension supplémentaire à ce bien d'exception, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux restaurants raffinés et aux espaces verts environnants. L'appartement est en accès PMR (Personne à mobilité réduite) si nécessaire. Bienvenue dans ce somptueux appartement, idéalement situé sur le cours Fauriel. Niché au troisième étage, ce bien d'exception offre un cadre de vie élégant et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour, avec ses trois chambres spacieuses, la chambre principale présente une touche de luxe supplémentaire avec une salle de bain privative composée d'une baignoire d'angle. De plus, une salle d'eau équipée d'une douche sur l'autre espace de nuit, offrant praticité pour les jeunes de la famille. Le véritable coeur de cet appartement réside dans son immense séjour, un espace ouvert baigné de lumière naturelle. Les grandes baies vitrées accentuent la sensation d'espace, créant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. L'accès au balcon en angle de + de 23m² depuis le séjour offre une vue imprenable sur les environs. Dans les charges sont compris: => Eau chaude => Eau froide => Chauffage => Ascenseur => Syndic => Assurance immeuble => Entretien des espace verts => Nettoyage des communs => Electricité des communs Ce bel appartement n'attend plus que vous, contactez nous vite pour une visite !

Publiée le 20/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2565 - Réf Superimmo : ANVXUBI4C
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Caractérisques
Prix de vente : 205 200 €Prix au m² : 1 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 459 € / anTaxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104674.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
1 Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1978
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 221 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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