Vente appartement 598 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

LUMINEUX. SANS VIS A VIS. PARFAIT ETAT. CENTRE VILLE. Au 2ème étage par ascenseur d'un immeuble très bien entretenu dont le ravalement vient de se terminer, bel appartement en très bon état (refait récemment) et présentant de belles prestations (huisseries aluminium neuves, volets électriques centralisés, beau parquet, cuisine neuve). Traversant, très lumineux et sans vis à vis, il est composé d'une belle entrée, d'un séjour prolongé par une terrasse de 15m2 exposée Sud/Ouest, d'une grande cuisine dînatoire et son cellier/buanderie attenant, de 3 chambres (ou 2 chambres et une salle à manger), un grand dressing, une salle de douche et un wc séparé. Une grande cave et un local vélo complètent ce bien. Très bien placé, à quelques minutes à pied du RER A et de la future gare Ligne 15 Sud Grand Paris, écoles jusqu'au lycée, commerces et marché à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir un box en sus. A VOIR !!! . Contactez votre agent commercial Virginie GROSJEAN au 06.63.89.56.56. (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3816 euros. Virginie GROSJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878029537 - Nanterre.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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