Vente appartement 645 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Saint-Ouen (93400)

iad France - Marie-Jérômine Woisselin (06 60 44 42 19) vous propose : ***Duplex moderne de 110m² avec jardin de 53m² et terrasse de 17m² - Saint-Ouen-sur-Seine / proche Paris***
+ Vidéo à la demande.
Découvrez ce magnifique appartement en duplex situé à Saint-Ouen-sur-Seine, niché dans un charmant quartier résidentiel. Construit en 2017, ce duplex offre un espace de vie de 110m² réparti sur 2 niveaux, parfait pour ceux en quête de modernité, de confort et de calme.
**Description des pièces**:
En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour lumineux, un espace de vie convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, offre un espace de préparation agréable. Une terrasse attenante, de l'autre côté du salon vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur.
À l'étage, découvrez 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Les pièces sont bien agencées pour un confort optimal. Vous apprécierez sans aucun doute la salle de bain moderne, parfaite pour vous détendre après une longue journée.
**Avantages**:
- Jardin privatif pour profiter du plein air sans quitter votre chez-vous
- Terrasse pour des moments de détente en extérieur
- Quartier calme et reposant, un coin de campagne !!
Cette résidence dispose de la fibre optique pour une connectivité optimale.
Profitez d'un cadre de vie paisible et moderne, proche des écoles / crèche, des commerces de proximité et des transports en commun pour une vie quotidienne facilitée. N'hésitez plus, ce duplex est le lieu idéal pour établir votre foyer et vivre pleinement votre vie à Saint-Ouen-sur-Seine.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex d'exception aux portes de Paris !!
+ Une place de parking est disponible (en supplément).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179 € par mois (soit 2148 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Jérômine Woisselin EI (ID 40463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 5 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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MARIE-JEROMINE WOISSELIN - IAD

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