Vente appartement 249 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

95310 – SAINT-OUEN L'AUMÔNE - DUPLEX DE 110 M² – DERNIER ÉTAGE – 4 CHAMBRES - CENTRE VILLE – PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS – BOX DOUBLE
EFFICITY, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce duplex TRAVERSANT en bon état, de 95 m² loi carrez, au 2ème et dernier étage d'une copropriété idéalement placée, sécurisée et entretenue.
Le 1er niveau se compose d'une entrée distribuant une première chambre pouvant servir de bureau, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre parentale de 13 m² avec placard et d'un séjour lumineux idéalement orienté,
Celui ci s'ouvre sur un vaste balcon exposé sud, et un escalier accédant au second niveau.
L'étage se compose d'un palier donnant sur deux grandes chambres de 10 et 13 m² ( 15 et 21 m² au sol ), d'une salle de bain et d'un second WC séparé.
En complément vous bénéficierez d'un double box sécurisé en sous sol.
Une seule visite pour vous rendre compte de la rareté de cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Lièvre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°799000674.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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PIERRE LIÈVRE - EFFICITY

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