Vente appartement 348 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

69110 SAINTE FOY LES LYON – T4 de 110 m² - FAMILIAL - 3ème ETAGE – 3 CHAMBRES - TRAVERSANT - LUMINEUX – LOGGIA - BALCON – DEUX PLACES DE PARKING - CAVE – ASCENSEUR – SANS VIS A VIS
Teresa Ferreira - Efficity vous propose ce grand appartement agencé en T4 de 110 m² qui prend place au 3ème étage sur 6 avec ascenseur. Il est situé sur la commune prisée de Sainte-Foy-Lès-Lyon à proximité de toutes commodités.
L’appartement se trouve au sein d’une résidence de bon standing, sécurisée et très bien entretenue.
A NOTER : Les travaux façade et isolation ont été votés et sont à la charge du vendeur.
Vous serez séduits par les volumes de cet appartement familial dès le vaste hall d’entrée. Vous apprécierez le sol en marbre et ses 3 placards.
La pièce de vie parquetée de 33 m² ouvre sur un balcon de 10 m² orienté Est avec une vue dégagée et sans vis à vis. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et une agréable vue verdoyante.
La cuisine de 12 m² est séparée et dispose d’une loggia de 1,50 m² pour plus de rangement.
La partie nuit est composée de trois chambres respectivement de 11,64 m² - 11,71 m² - 13,83 m². La création d’une 4ème chambre est possible.
Vous bénéficiez d’une salle de bains avec fenêtre, et d’une salle d’eau attenante à une chambre, ce qui permet d’envisager une suite parentale.
Deux places de parking privatives et une cave de 2,85 m² complètent ce bien.
Le fort potentiel de cet appartement vous permettra de le personnaliser, avec une mise au goût du jour, selon vos envies et besoins.
Les charges mensuelles de 300 euros environ comprennent l’eau froide, le chauffage, l’ascenseur, l’entretien de la copropriété et des espaces verts, les gardiens.
Découvrez ce bel appartement sans tarder. Vous pouvez me contacter par mail ou au 06 63 39 73 62 pour plus de renseignements ou pour visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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