Vente appartement 645 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sèvres (92310)

Situé au deuxième étage de l'Hôtel des Enfants de Madame de Montespan, magnifique bâtisse du XVIIème siècle transformée en couvent au XIXème siècle et fraichement ravalée, ce duplex atypique aux volumes généreux offre 93 m2 Carrez (140 m2 au sol). Il est complété d'une agréable terrasse donnant sur le parc arboré de la copropriété. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour traversant baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte sur le salon invite à la convivialité, tandis qu'une mezzanine, idéale pour un bureau, surplombe l'ensemble. Ce premier niveau comprend également une chambre s'ouvrant sur la terrasse, offrant un calme absolu face au parc de la copropriété. L'étage propose deux grandes chambres mansardées de plus de 25 m2 au sol au cachet authentique avec leur charpente apparente, ainsi qu'une salle d'eau. Une vaste cave de 80 m2 et une place de stationnement en location dans la cour de la copropriété (50 euros/mois) complètent les prestations de cet appartement familial niché au sein de cette bâtisse chargée d'histoire. Bien soumis au régime de la copropriété. Gare de Sèvres-Ville-d'Avray (lignes L et U : La Défense et Saint-Lazare) : 900m Gare de Sèvres Rive Gauche (ligne N - Montparnasse) : 1 km Centre-ville de Sèvres à 5 min à pied Carte scolaire : Ecole maternelle Parc Cheviron Ecole élémentaire Gambetta Collège de Sèvres (sections internationales) CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 euros et 2490 euros. Contact : Vincent - 07 49 77 18 94 - EI - Agent Commercial - RSAC : 891 553 695 - Paris. Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3284 euros. Vincent ROSCA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891553695 - Paris.

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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 5 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 284 € / an	Taxe foncière : 1 678 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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