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Vente appartement 685 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67000)

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  • 6 227 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Strasbourg : CONTADES


5 rue Ellenhard
En plein coeur du quartier prisé des Contades, à la frontière du prestigieux quartier du TIVOLI et du quai Rouget -de-Lisle.
La rue Ellenhard est une rue peu passante et verdoyante.


Appartement unique dans le quartier !


Avoir une terrasse c'est bien... en avoir deux c'est encore mieux ! Profitez de deux belles terrasses de 20m2 chacune sans vis à vis, avec la tête dans les arbres !
Cerise sur le sundae, à cela se rajoute non pas un ni deux ni trois, mais cinq balcons !



Résidence de standing des années 2000, avec une grande majorité de propriétaires occupants.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.


L'appartement est traversant et bénéficie d'une triple exposition. Il baigne de lumière, lunette de soleil obligatoire en visite !
Prestations de qualités : climatisation, double vitrage avec volets électriques, ...


F4 de 110m2 se composant de la facon suivante : une entrée avec rangements, un séjour de 34m2, trois chambres (10, 13 et 21m2), une cuisine séparée avec espace repas (13m2), une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées.
Cinq balcons et deux terrasses complètent ce bien.



Un garage comprenant un espace cave est disponible à l'achat en supplément.



Votre agent commercial Florian Pflumio 06 43 94 12 92, , RSAC STRASBOURG TI 749 978 862
660 000 euros net vendeur plus 4 à la charge de l'acquéreur. 14 lots principaux. 3 284 euros de quote part de charges courantes. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH visite virtuelle sur

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 4023FPf1 - Réf Superimmo : ANVXXARE8
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 6 227 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,79% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.ethiqu-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

110 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2000
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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