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Vente appartement 197 760 €
110 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Toul (54200)
110 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Toul (54200)
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- 1 798 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.COM - Priscilla BIGEON vous propose un prestigieux duplex 2 chambres, climatisé + 1 place de parking.
A Toul - A 20/25 min de Nancy!
Vous recherchez des belles prestations avec 2 chambres,1 bel espace pour recevoir, de la fonctionnalité, le tout dans un style contemporain?
Venez découvrir ce duplex d'exception à 5 min du centre ville de Toul et de la gare et profitez d'1 place de parking privative juste devant l'immeuble.
Dans une petite copropriété gérée par un syndic professionnel - Aucun travaux prévus - Charges de copropriété : 120EUR/ mois (eau, ordures ménagères, électricité et entretien des communs). Copropriété sécurisée avec 2 portes d'accès dont 1 sas sécurisé avec les boîtes aux lettres. Duplex situé au 2ème et 3ème étage.
COMPOSITION :
Ce duplex lumineux de 88.71m2 Carrez (110m2 au sol) se compose d'1 vaste salon/séjour chaleureux avec sa cheminée au foyer gaz contemporain apportant un certain confort, 1 grande cuisine fonctionnelle de qualité toute équipée avec son ilôt central et son espace garde-manger idéale pour cuisiner et recevoir aisément ses convives, 1 chambre avec 1 grand dressing attenant, 1 belle salle d'eau avec douche à l'italiene et 1 WC indépendant.
Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en colimaçon aérien. Vous arriverez dans un espace cocooning, 1 jolie mezzanine aux poutres apparentes vous permettant d'y organiser 1 coin bureau et 1 espace détente et une 2ème chambre mansardée.
PAC air/air avec climatisation réversible - 3 blocs : 1 dans la pièce de vie et 1 dans chaque chambre apportant un certain confort en hiver comme en été!
Une décoration contemporaine complète le style et les prestations de ce joli duplex.
CARACTÉRISTIQUES :
- Chauffage double : foyer gaz dans la pièce de vie + 3 PAC air/air réversible - sèche serviette électrique dans la salle d'eau
- Isolation réalisée en 2012 avec la rénovation complète de ce duplex
- DPE en D
- VMC dans la salle d'eau et les sanitaires
- Cumulus électrique de 200l
Le prix de vente de ce bien est de 197 760EUR (honoraires inclus de 5 760EUR).
Vous aussi, profitez de nos honoraires réduits de 3%.
CONTACT & VISITES :
Priscilla BIGEON (EI) - Tél. : 07 89 79 42 17
Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 04/10/2023 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 386_VDU4760050916 - Réf Superimmo : ANVXTJ6E1
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| Prix de vente : 197 760 € | Prix au m² : 1 798 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 5 760 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=476
| 110 m² - 5 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2023.
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