Vente appartement 440 000 €

110 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83000)

iad France - Priscille Bruno (06 52 41 55 51) vous propose : Superbe Appartement T7 au Mourillon avec Vue Dégagée et Proche des Plages
Découvrez ce magnifique appartement situé dans le quartier très recherché du Mourillon, à seulement 3 minutes à pied des plages. Bénéficiant d'une position dominante, il se trouve à proximité immédiate du cOEur du Mourillon et profite d'une belle luminosité. Traversant, il est agréablement ensoleillé à toute heure de la journée.
Les caractéristiques principales de cet appartement sont les suivantes :
- Double séjour : Ouvert sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours.
- 5 chambres : Dont deux en enfilade, parfaites pour une famille nombreuse ou pour créer un espace bureau.
- Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle, avec accès à un balcon privé.
- WC séparés : Pour plus de confort et de praticité.
- Cave : Pour vos besoins de stockage supplémentaires.
- Stationnement libre : Disponible dans la copropriété.
Récemment rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau chez-vous. Vous apprécierez également ses nombreux rangements. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, garantissant confort et économie, et le double vitrage est présent sur toutes les ouvertures.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités (commerces et écoles à pied) et des plages du Mourillon.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Vous avez un projet immobilier ? Contactez-moi également avec plaisir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128.67 € par mois (soit 1544 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Bruno EI (ID 77397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 807651203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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PRISCILLE BRUNO - IAD FRANCE

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