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Vente appartement 468 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31400)

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  • 4 255 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 2 Parkings
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Description

Situé au cœur de l'éco quartier de Montaudran, je vous présente ce magnifique appartement de 110 m² environ , au 4ème étage avec ascenseur privatif s'ouvrant sur le pallier.
Construit en 2020 par Green City , cet appartement T4 , vous séduira dés son entrée grâce à ses volumes et prestations .
Son intérieur comporte trois chambres et une cuisine de très belle qualité ( équipée , avec îlot et plans de travail en Corian ), 3 chambres dont 1 parentale, 1 salle d'eau indépendante , avec petite buanderie,
Très belles prestations : parquet massif , Climatisation réversible , Pompe à chaleur air/eau , Double vitrage , Volets roulants électriques alu , alarme , fibre optique.
Une jolie terrasse en bois de 125 m² sans vis à vis , très bien exposée( Sud Ouest) , arborée , avec arrosage automatique vous promettra de belles journées en famille . Une 2ème terrasse est présente.
Possibilité de garder le jacuzzi .
De plus , deux places de parking au sous sol et une cave privative
sont présentes et il est possible de rajouter une borne privative pour voiture électrique.
Ce quartier 'en devenir' développe son attractivité commerciale et environnementale grâce à l'arrivée de la future ligne C : et 2 stations comme Gare Piste des Géants et Aerospace Campus seront très proches de l'appartement.
Bus N°23 (en face de Lidl) et L8
Quartier Gonin à 5 min / Lidl et commerces de détails
Quartier de l'Ormeau : 15 min à pied
Ecole Les Maristes à 5 min à vélo ou 10 min à pied
Canal du midi pour vos balades accessible au pied de la copropriété
10 min de Leclerc St Orens , de Carrefour Labège , et Auchan Balma.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 17393 - Réf Superimmo : ANVXX01XA
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 4 255 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

110 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème)
2 ParkingsTerrasse
Climatisation2 salles d'eau
AlarmeCopropriété de 128 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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