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Description

VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR TOURS Situé entre Sainte Radegonde, au dernier étage d'une résidence de Standing parfaitement entretenue et sécurisée, Côté Particuliers vous invite à la découverte de ce somptueux appartement avec un intérieur entièrement repensé par architecte. Dès l'entrée avec ses multiples rangements, vous serez subjugué par une magnifique vue panoramique et imprenable de la ville de Tours ainsi ses monuments comme la cathédrale. Son agréable lumineuse pièce de vie d'environ 60m², vous permettra de profiter pleinement de plusieurs espaces aérés dont une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le tout avec un accès direct sur une spacieuse terrasse idéalement exposée et à l'abri des regards. Le côté nuit vous ouvre ses portes vers deux chambres parfaitement agencées avec une salle de bain et coin buanderie. Mais c'est également une suite parentale avec une salle d'eau ainsi qu'un WC privatif. Au calme et à seulement 10 minutes de l'hyper centre et de la gare TGV, son parc privé verdoyant vous invite à admirer l'horizon. Equipé d'un garage individuel, d'une cave ainsi que de nombreux placards dans l'ensemble des pièces, ce bien possède de nombreuses solutions de rangements. Si la rareté de cet appartement vous intéresse, contactez dès maintenant votre agence Côté Particuliers Tours. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 22108 - Réf Superimmo : ANVXXGZ13
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Caractérisques
Prix de vente : 496 900 €Prix au m² : 4 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / anTaxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente.

110 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : Sud1 Garage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1992Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 293 € / an
Maximum : 1 749 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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