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Vente appartement 219 000 €
110 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 991 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Edouard Soete - iad

Edouard Soete - iad

07 86 53 04 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Edouard Soete (07 86 53 04 33) vous propose : Situé en centre ville de Valenciennes, très bel appartement de 110 m2 dans un immeuble de caractère, proche de toutes les commodités.
Il bénéficie d'une triple exposition, avec une vue imprenable sur la ville.
Situé au dernier étage de la résidence, cet appartement bénéficie de 3 puits de lumière lui offrant une luminosité exceptionnelle, et un cachet préservé avec un parquet en chêne massif.
Il est composé d'une vaste entrée, d'un grand séjour de 35 m2 avec une double exposition et un accès au balcon, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'une salle de bain, d'un toilette.
Une place de stationnement en sous sol et une cave complètent cet ensemble.
Les menuiseries sont récentes et en double vitrage, l'appartement est très bien entretenu, et sécurisé.
Une belle opportunité à visiter rapidement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 400 € par mois (soit 4800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Soete EI (ID 82635), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1648267 - Réf Superimmo : ANVXXASLF
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 991 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

110 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 638 m²Dernier étage (5ème) avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1960Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 35 m²Alarme - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 618 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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