Vente appartement 284 000 €

110,55 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vendenheim (67550)

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
** COUP DE COEUR **
A Vendenheim, au calme, au sein d'une petite copropriété de 5 logements, au 2ème et dernier étage, spacieux et lumineux 5 pièces de 115 m² au sol et 110 m² habitables avec terrasse, double garage et cave.
Il est composé d'une entrée, un grand salon séjour de 31m² exposé Sud-Ouest, avec une terrasse intime de 8m² équipée d'un store, une cuisine équipée, deux chambres enfants de 10m², 11.8m², une suite parentale de 16m² avec salle d'eau privative de 4.60 m², un bureau de 8m², une belle salle de bains avec velux et un WC indépendant avec lave-mains.
Au sous-sol, vous profiterez d'un grand double garage avec porte automatique et prise pour recharge de véhicules électriques, d'une cave avec prises électriques, d'un local vélo et d'un jardin commun dans la copro.
Les +++ :
- Appartement en parfait état, terrasse intime, vue dégagée
- Dernier étage et plateau entier : pas de voisin de palier ni au dessus
- Grands velux et baies vitrées, luminosité très agréable tout au long de la journée
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 2 569 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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L'ILL VERTE

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