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Description

Splendide appartement modulable de 110 m², offrant un agencement et une situation idéal. Ce bien se caractérise par une disposition harmonieuse, comprenant une entrée en étoile accueillante, un vaste double séjour de 30m², une cuisine séparée, une élégante salle à manger, ainsi que deux espaces nuits distincts. Le premier coin nuit comprend une chambre de 13m², une salle de bains et des toilettes séparées, tandis que le second propose une chambre de 14m² et une salle d'eau. Possibilité de crée deux chambres supplémentaires. Doté d'un charme indéniable, cet appartement séduit par son parquet en pointe de Hongrie et ses moulures. Idéalement situé à proximité des commerces, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la rue de Montreuil et à 10 minutes à pied de la place du marché Notre Dame. Bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest, il offre une luminosité optimale et dispose de nombreux rangements. Un garage fermé et une cave complètent cet ensemble immobilier de qualité Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6464 euros.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1253 - Réf Superimmo : ANVXWZ0HX
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Caractérisques
Prix de vente : 610 000 €Prix au m² : 5 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 464 € / anTaxe foncière : 1 980 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154649.pdf

110 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1970
GardienSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Sous-solFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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