Vente appartement 660 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ville-d'Avray (92410)

Dans un cadre privilégié en lisière de la forêt de Fausses-Reposes à Ville d'Avray venez découvrir ce beau 4 pièces de 110m² en rez-de-jardin avec sa terrasse couverte et son jardin arboré de 300m² au calme sans vis-à-vis et exposé plein Sud. Se vivant comme une maison, il se compose d'une entrée avec rangement, d'un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée de 45m² et d'une cuisine dinatoire le tout s'ouvrant de plain pied sur l'extérieur. L'espace nuit comprend 2 chambres (possibilité de créer une 3ème chambre), de nombreux rangements, d'une salle de bains avec toilette, d'une salle d'eau et d'un toilette invité. Une grande cave saine et 2 places de parking accessibles par ascenseur complètent l'ensemble (raccordement voiture/moto électrique possible). Vous apprécierez sa terrasse couverte de 20m², son jardin arboré avec de nombreuses essences différentes dont un cèdre centenaire et sa 2ème terrasse aménagée baignée de soleil. Cadre de vie agréable au sein d'une résidence conviviale et bien tenue avec gardien à demeure et jouissant d'un accès direct à la Forêt à 10mn à pied des Etangs de Corot. Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3140 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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