Vente appartement 500 000 €

111 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13080)

Aix en Provence quartier de capucins
Votre Réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouveauté sur Aix en Provence.
Découvrez ce magnifique appartement T4 situé dans une résidence de standing à Aix-en-Provence.
Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement spacieux et lumineux est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et l'élégance.
Traversant et avec une superbe vue un grand parc très bien entretenu avec de nombreuses essences d'arbres , il sera favoriser un cadre de vie pour une occupation à l'année tout comme une location de choix dans le cadre d'un investissement. Enfin, pour les investisseurs, une collocation pourra vous fournir un rendement important sur ce projet ( CHU à proximité directe) .
Terrasses des deux côtés de l'appartement pour profiter au maximum des exterieurs
Ascenseur
Caractéristiques de l'appartement : Entrée : 1,95 m2 Placard : 0,55 m2 Dégagement 1 : 2,8 m2 Chambre 1 : 13,7 m2 Salle d'eau avec WC : 3,95 m2 Dégagement 2 : 4,6 m2 Cuisine : 11,35 m2 Séjour/Salon : 27,4 m2 Dégagement 3 : 4,35 m2 Placard 2 : 1,1 m2 Chambre 2 : 13,95 m2 Salle de bain : 6,65 m2 Cellier : 4,2 m2 WC séparé : 1,55 m2 Chambre 3 : 12,8 m2 - Cave et Parking privatif
Points forts :
Résidence de standing : Profitez d'un cadre de vie luxueux et sécurisé.
Espaces lumineux et généreux : L'appartement dispose de grandes pièces bien agencées.
Proximité : Situé à quelques minutes en transport en commun du centre-ville d'Aix-en-Provence avec différentes lignes de bus à proximité directe, proche des commodités.
Cet appartement est une opportunité sur le marché. Ne manquez pas la possibilité de vivre dans un environnement privilégié, alliant cadre de vie et charme provençal.

Les photos numéros 4,5,7,9,15,16 et 20 sont des projections en homestaging de l'appartement avec des éléments meubles et déco.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Réseau LYSI IMMOBILIER
Téléphone : 06.85.95.21.33
Email :
Membre du réseau INTERKAB et confrères , nous acceptions volontiers l'inter cabinet dans l'intérêt de nos clients respectifs.
DPE D: 173 GES D : 48 entre 1 530 EUR et 2 120 EUR par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière : 1885EUR
Prix : 550.000EUR Net Vendeur : 524.000EUR Commission : 26.000EUR charge acquéreur
Co-propriété : Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 115

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Prix de vente : 500 000 €

Prix au m² : 4 505 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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SYLVAIN GOUYGOUX - LYSI IMMOBILIER

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